安省万锦市801号塘博士135号
要价:549,900美元(2023年10月)
售价:52万美元(2023年11月)
此前售价:$239,500(2014年4月);165,000美元(2006年9月);16万元(2004年1月);13.5万美元(2000年11月);$109,877(1999年9月)
税费:1584美元(2022年)
上市天数:12天
上市代理:Christopher Bibby, Re/Max Hallmark Bibby Group Realty
这个动作
经纪人克里斯托弗·毕比(Christopher Bibby)专门从事多伦多市中心的共管公寓销售，那里目前供大于求，所以他对位于多伦多以北30公里处的万汉姆(Markham)的这套一居室共管公寓的兴趣程度感到惊讶。在12天的时间里，有10名游客参观了这套公寓，收到了两份报价。尽管出现了意想不到的兴趣，但双方的出价都没有达到要价，最终的成交价比标价低了29900美元。
“当时……在万锦，有27笔交易，但在这27笔交易中，有23笔是一居室加公寓，所以一居室的库存似乎相当低，”毕比说。
“我们是这栋楼里唯一的待售单元，自5月份以来没有任何交易，所以这与我在市中心看到的情况非常不同，市中心的供应水平在某些情况下同比增长了60%。”
卖家很感激得到两份报价，即使低于预期。毕比说:“我认为(买家)的心态是这样的，他们很谨慎，以免被冲昏头脑或陷入竞争的局面。”
他们得到了什么?
这套公寓有24年的历史，有一个u型厨房，入口有一个四件套浴室。卧室和主房间都在窗户边。
包括一个储物柜和停车场。每月461美元的费用包括水、暖气、礼宾服务和健身设施的使用。
代理人的看法
“它位于7号高速公路和莱斯利街(Leslie Street)的中心位置，你可以直接前往407号和404/DVP高速公路，”毕比说。
“工业、商业和办公区域仍在急剧增长，还有无数的商店和餐馆。”
“它在大楼的南侧，这是每个人都想要的一面，因为那里有很多自然光，”毕比说。
“南面的景色一览无遗，因为下面是独户住宅，东边是峡谷/公园系统。”
